Агуреева О. - Богатство из-под молотка
Вопрос куда вложить деньги в кризисные времена, чтобы не потерять нажитое, а еще лучше приумножить? волнует каждого, у кого эти деньги есть. Рецептов много: от самого популярного перевести рублевые сбережения в несколько более сильных валют или зарабатывать на FOREX, до самого необычного захаживать на аукционы и скупать с молотка эксклюзивные ценности.
В первом полугодии 2008 г. наблюдался нешуточный аукционный бум, на февральских торгах Кристис было поставлено 7 рекордов продаж. Например, работа Пабло Пикассо Женщина в шляпе была продана за 5,7 млн ф.ст. За 300,5 тыс. ф. ст. был продан рисунок художницы Натальи Гончаровой Испанская танцовщица, он стал самой дорогой работой художницы, выполненной на бумаге.
Полотно Клода Моне Кувшинки ушло с торгов за $80,5 млн, вдвое выше, чем аналогичные полотна раньше, а Супрематическая композиция Казимира Малевича была продана Сотбис за $60 млн, втрое выше прежнего рекорда художника. На аукционе Сотбис была продана и самая дорогая в 2008 году работа Триптих кисти Фрэнсиса Бэкона за $86,3 млн, приобретенная, кстати, Романом Абрамовичем.
В начале кризиса миллионеры охотно вкладывали денежки в вечное, чтобы не потерять нажитое, но с обострением экономической ситуации цены на аукционах резко упали. Ноябрьские торги Сотбис, посвященные современному искусству, вместо ожидаемых $200 млн принесли всего $125 млн. В октябре 2008 из-за кризиса не нашел своего покупателя уникальный желтый бриллиант весом более 100 карат, выставленный на аукционе драгоценностей в Гонконге. Устроители хотели получить за него как минимум $10 млн, но никто не отважился потратить деньги на такую роскошь даже по стартовой цене.
Провалился и ежегодный аукцион белых грибов трюфелей World Alba White Truffle Auction в Токио. Самый большой 850-граммовый трюфель ушел всего за $31 900, тогда как в прошлом году 750-граммовый элитный гриб был продан за $208 000. Инвестиционный алкоголь в кризисные времена тоже теряет в цене.
Так, аукцион элитного алкоголя, прошедший в ноябре 2008 в Москве, фактически превратился в распродажу: например, виски Bruichladdich Octomore Futures лишь за 50 тыс. руб. при реальной цене 200 тыс. руб.
НЕДВИЖИМОСТЬ ТОЖЕ ИДЕТ С МОЛОТКА
Цены на квартиры и дома упали во всем мире, и девелоперы вынуждены устраивать аукционы, чтобы продать хоть что-то с небольшой прибылью. Ну и конечно, повсеместно (особенно в Европе и США) устраиваются аукционы недвижимости обанкротившихся предприятий или частных лиц, квартир и домов, купленных по ипотеке, за которую старым владельцам нечем платить.
Чаще стали устраиваться и аукционы земельных угодий, ведь это верный способ продать землю на 10-15% выше минимальной цены. Правда, в России аукционы недвижимости пока редкость, даже имущество предприятий-банкротов и задолжавших банкам кредиторов не всегда продается с молотка, а новостройки и подавно. Пока о российских аукционах недвижимости и земли можно говорить разве что как об эксперименте.
Например, несколько торгов проводил Аукционный Дом СИ-МИКО из Екатеринбурга, корпорация Перспектива- организовывала торги в Перми, квартиру во Владивостоке можно купить на интернет-аукционе компании ВладСтрой. Что любопытно, в Москве подобные аукционы пока не проводятся.
Пионером в этой сфере деятельности хотела стать компания MIRAX GROUP, планировавшая 17 декабря продать с молотка 20 квартир в жилых комплексах Кутузовская Ривьера и Веллхаус на Дубровке, но недвижимость, выставленная на торги, разошлась до их проведения по ценам, устроившим и продавца, и покупателя. Видимо, московская недвижимость пока приносит доход и без торгов. В регионах же другая ситуация.
Даже на аукционе в Перми недвижимость продавалась не очень хорошо, и по большинству объектов цена была снижена на 5% (при этом стартовая цена была не намного выше себестоимости), а один объект из-за снижения цены до нижней планки даже был снят с дальнейшей продажи.
ЦЕННЫЕ ЛОТЫ
В связи с кризисом цены на аукционах падают буквально на все, поэтому самое время отправляться на торги и покупать все необходимое и не такое уж необходимое по низким ценам. Правда, перед этим надо спросить себя: зачем и что с этим делать дальше, особенно если речь идет не о сотовом телефоне для личного использования в течение ближайшего года, а об инвестициях в определенные материальные ценности? Конечно, если вы разбираетесь, например, в живописи, в драгоценностях или в нумизматике, то сегодня действительно можно купить нечто ценное на 30-50% дешевле, чем в докризисные времена, так что следует внимательно изучать лоты соответствующих аукционов, выискивая подлинные жемчужины. Кризис не вечен, и после его завершения такие вещи наверняка подорожают и их можно будет выставить на тот же аукцион значительно дороже.
Правда, все-таки стоит помнить, что ликвидность коллекций, драгоценностей и предметов искусства не очень высока. Но для коллекционеров, которые покупают их в первую очередь не в целях вложения и сохранения капиталов, ликвидность не так важна.
Для них кризис самое лучшее время пополнить свою коллекцию за сравнительно невысокую цену.
Технику, товары для дома, шины для автомобилей и прочее в общем, все, что представлено на eBay и аналогичных ресурсах, исключая лишь предметы искусства и ценные коллекции, конечно, покупать стоит, но либо для личного использования, либо для быстрой перепродажи в России. Сохранить же капиталы в ноутбуках, фотоаппаратах и камерах, которые наверняка устареют к окончанию кризиса, или в предметах декора, рассчитанных на широкого потребителя, не удастся.
Все драгоценные лоты аукционов, точно не станут вашими, если вы не попадете на торги. На электронные аукционы в интернете (eBay, Молоток, аукцион недвижимости корпорации Перспектива и т.п.) попасть проще всего: достаточно зайти на соответствующий сайт, зарегистрироваться и участвовать в торгах, правда, перед этим все же лучше изучить правила торговли на данной площадке.
Чтобы попасть на традиционные аукционы, которые устраиваются в определенное время и в определенном месте, будь то аукционы недвижимости, торги Кристис или менее известного аукционного дома Гелиос, нужно сначала послать заявку на участие, называемую бид. В ней сообщаются сведения об участнике. Чем серьезнее аукцион, тем больше данных придется открыть организаторам.
Следует принять как должное, что аукционный дом может отказать в участии в торгах, причем обычно без объяснения причин.
В торгах можно участвовать и заочно, послав свою заявку с максимальной ценой по электронной почте, либо по телефону. На аукционе от вашего имени может участвовать и доверенное лицо, и сотрудник аукционного дома.
Все, что они должны знать, это максимальная цена, которую вы готовы заплатить за тот или иной лот.
Перед подачей заявки стоит изучить лоты, ведь объекты, представленные на торги, могут вас не заинтересовать. Кроме того, торги обычно проводятся по принципу осмотрено-одобрено-куплено, т. е. если вы обязуетесь приобретать лот в том виде и состоянии, в каком он находится в момент торгов, и сдать его после покупки из-за непонятного темного пятнышка будет невозможно. Для ознакомления с лотами, которые можно представить на обозрение (картины, монеты, мебель и т.п.), устраиваются предаукционные выставки и выпускаются соответствующие каталоги. Если же объекты сложно показать, например, в случае продажи недвижимости или земли в разных районах и городах, ограничиваются лишь каталогом, но с наиподробнейшим описанием объектов.
В каталогах и на выставках сообщается и стартовая цена лотов.
Если аукционный дом примет вашу заявку на участие, вы получите приглашение с указанием места и времени проведения торгов. Правда, эти сведения можно узнать и в офисе аукционного дома или на его сайте в Интернете, где также вывешиваются расписания торгов и предаукционных выставок.
Если вы планируете приобрести на аукционе дорогие лоты, то придется получать аккредитацию или вносить залог. Аккредитацию можно получить, предоставив копию документа, удостоверяющего личность, копию пластиковой банковской карты и контактную информацию. Величина залога зависит от стоимости лота, на который вы претендуете, обычно 1020% от стартовой цены.
Не стоит забывать, что к цене объекта, по которой он продается с молотка, прибавляется комиссия аукционного дома 1015%. Если вы не сможете ее оплатить, то своих стульев, как небезызвестный Остап Бендер, не получите, и аукцион никак не поможет сохранить ваши капиталы во время кризиса.
