Анализ эффективности капитальных вложений
Важным фактором, влияющим на эффективность реализации проекта, является разработка графика реализации каждого из этапов проекта.
Инвестиционный проект может охватывать как полный научно-технический и производственный цикл, так и отдельные элементы (стадии): научные исследования, проектно-конструкторские работы, расширение, реконструкцию или техническое перевооружение действующего производства, организацию нового производства или выпуск новой продукции и т. п.
Период времени, за который реализуются цели проекта, называется жизненным циклом инвестиционного проекта. Зачастую жизненный цикл определяют по денежному потоку - от первых инвестиций до последних поступлений денежных средств.
Понятно, что начальный этап характеризуется отрицательной величиной денежного потока, в последующем, с появлением доходов по проекту, величина денежного потока становится положительной.
Любой инвестиционный проект проходит несколько стадий жизненного цикла. Достаточно распространено деление на стадии, которое определяют как функциональное. Его можно представить следующим образом:
1) прединвестиционная фаза;
2) инвестиционная фаза;
3) эксплуатационная фаза.
Прединвестиционная фаза включает в себя ряд стадий проекта, основными из которых являются:
формирование цели проекта и определение его обоснованности;
разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта;
составление бизнес-плана проекта;
проведение тендера на проектировочные работы, выбор проектной организации и заключение договора с ней;
разработка проектно-сметной документации (ПСД) и ее утверждение;
отвод земельного участка под строительство;
получение разрешения на строительство;
проведение тендера на строительные работы и заключение договора подряда.
Особо важными документами на этой стадии являются ТЭО проекта и ПСД. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается остальная документация, в том числе для проведения тендера по проектным и строительным работам, заключение соответствующих договоров, для начала финансирования. Основные разделы ТЭО инвестиционного проекта определяются инвестором.
В случае участия государственных органов в осуществлении проекта структура ТЭО определяется уполномоченными государственными органами на основе документов, разработанных уполномоченным органом.
В последнее время стала распространенной практика составления бизнес-плана проекта. Это стандартный документ, в котором содержится концепция реального проекта и приводятся его основные параметры.
Бизнес-план предназначен прежде всего для доведения деловой информации до всех заинтересованных сторон: инвесторов, кредиторов, экспертов, местных администраций, других заинтересованных сторон.
Одним из ключевых разделов двух названных документов является финансовая часть реализации инвестиционного проекта.
Инвестиционная фаза жизненного цикла инвестиционного проекта включает в свой состав:
планирование строительных работ, строительство объектов и сдачу объекта заказчику;
производство монтажа оборудования;
заключение договоров с поставщиками;
подбор персонала, его обучение;
пусконаладочные работы;
производство опытных образцов;
определение способов текущего финансирования;
выход на проектную мощность;
заключение договоров о поставке продукции.
Завершающая стадия жизненного цикла инвестиционного
проекта - эксплуатационная, означает время собственно производственной деятельности. Эта фаза в значительной степени влияет на эффективность вложенных средств:
формирование планировавшихся результатов;
оценка полученных результатов;
обеспечение ритмичности производства;
обеспечение сбыта продукции;
при необходимости осуществление изменений в технологическом процессе, вложение дополнительных инвестиций.
Заканчивается эксплуатационная фаза ликвидацией проекта, которая предполагает, например, ликвидацию возможных негативных последствий проекта (закончившегося или прекращаемого).
В зависимости от особенностей хозяйствующих субъектов различается и их инвестиционная деятельность:
по масштабам реализуемых инвестиций - полный цикл, от научных исследований и проектно-конструкторских разработок до выпуска новой продукции или организации нового производства, либо реализуется только часть цикла;
по направленности инвестиций - коммерческая направленность, соблюдение государственных интересов, социальная или экологическая направленность;
по срокам;
по эффективности использования вложенных средств и другим параметрам.
На принятие инвестиционных решений влияют внешние и внутренние факторы. В качестве внешних факторов можно назвать социально-политическую стабильность в стране, где намечается вложение инвестиций, состояние правовой базы, регулирующей инвестиционную деятельность, величину банковского процента, уровень инфляции и др.
В качестве внутренних факторов - величина требуемых инвестиционных ресурсов, уровень доходности по проекту, наличие и уровень инвестиционных рисков, уровень ликвидности проекта и др.
При принятии инвестиционного решения необходимо понимать, что у участников инвестиционной деятельности, как любой социально-экономической деятельности, есть разные интересы, поэтому представляется важным согласование этих интересов. Кроме согласования разных интересов наиболее общими условиями успешного инвестирования являются:
сбор и анализ необходимой информации;
прогнозирование перспектив рыночной конъюнктуры по интересующим инвестора объектам;
выбор стратегии поведения на рынке инвестиционных товаров;
гибкая текущая корректировка инвестиционной тактики.
Важным фактором являются правильные расчеты по определению эффективности реализуемого инвестиционного проекта.
Вопросы для самопроверки
1. Дайте определение инвестиционного проекта.
2. Какие классификационные признаки применяют для инвестиционных проектов?
3. Как определяется жизненный цикл инвестиционного проекта?
4. Охарактеризуйте содержание каждой фазы жизненного цикла инвестиционного проекта.
5. Что понимается под экономическим обоснованием инвестиционного проекта?
6. Для чего составляется технико-экономическое обоснование проекта?
7. Каково назначение бизнес-плана инвестиционного проекта?
Анализ эффективности капитальных вложений
Правильная оценка инвестиционного проекта имеет большое значение. В конечном итоге от этого зависят результаты деятельности отдельного предприятия, а также решение проблем общественного воспроизводства. В качестве основных критериев оценки инвестиционных проектов определяют следующие [14, с. 33]:
1) финансовая состоятельность проектов - используется для анализа платежеспособности проекта в ходе реализации проекта;
2) эффективность инвестиций - показывает потенциальную способность проекта сохранить покупательную ценность вложенных средств и обеспечить достаточный темп их прироста.
В ходе финансовой оценки инвестиционных проектов рассчитываются несколько групп показателей.
Принято выделять следующие группы показателей:
1) коэффициенты рентабельности - характеризуют прибыльность проекта за определенный период времени; рассчитывают рентабельность активов, инвестиционного капитала, собственного капитала (в случае привлечения внешних источников финансирования);
2) коэффициенты оборачиваемости - характеризуют скорость превращения средств в денежную форму; рассчитывают оборачиваемость активов, инвестиционного капитала, собственного капитала, оборачиваемость оборотных средств, а также длительность оборота средств, направленных на реализацию проекта;
3) коэффициенты финансовой устойчивости - характеризуют степень защищенности интересов инвесторов и кредиторов, участвующих в проекте, и показывают способность предприятия погашать долгосрочную задолженность; рассчитывают коэффициент концентрации собственного капитала, коэффициент концентрации заемного капитала, коэффициент финансовой зависимости;
4) коэффициенты ликвидности - характеризуют способность проекта (предприятия, дирекции строящегося предприятия) покрывать текущие обязательства.
Подробно расчет указанных коэффициентов изучается в дисциплине Финансы организаций.
Одно из основных направлений использования указанных коэффициентов финансовой оценки проектов - анализ рентабельности активов и определение мероприятий по ее повышению.
Другим направлением использования финансовых коэффициентов является выбор источников финансирования проекта, которые обеспечивают превышение рентабельности собственного капитала над рентабельностью всех активов.
Оценка эффективности инвестиционных проектов позволяет принять обоснованное инвестиционное решение. Существующие методы по оценке эффективности принято делить на две группы -простые и сложные методы оценки инвестиционных проектов.
Простые методы не учитывают разной стоимости денег во времени, в то время как сложные методы оценки основываются на учете этой разной стоимости. Разная стоимость денег определяется инфляцией, риском вложений, а также временем, в течение которого деньги могут принести инвестору наибольший доход.
К простым методам оценки эффективности инвестиционных проектов относятся:
метод расчета коэффициента эффективности инвестиций;
метод расчета срока окупаемости инвестиций.
Для расчета коэффициента эффективности инвестиций соотносятся два показателя: чистая прибыль за период (как правило, за год) и средняя величина инвестиций.
Средняя величина инвестиций определяется путем деления исходной величины инвестиций на 2, если предполагается, что по истечении периода реализации проекта все капитальные затраты будут списаны.
Поскольку зачастую в литературе используются обозначения показателей, заимствованные из иностранных источников, следует знать, что иное наименование (обозначение) указанного показателя - Accounting Rate of Return (ARR), или учетная норма прибыли. Этот показатель прост при расчетах, очевиден в применении.
Его используют преимущественно на первых этапах, когда возможна приблизительная оценка.
Срок окупаемости - это период времени, за который происходит возмещение инвестиций. В зависимости от равномерности распределения прогнозируемых доходов от инвестиций применяются разные подходы к расчету срока окупаемости:
1) если поступления денежных средств от проекта равны по годам, то срок окупаемости определяется путем деления вложений по проекту к годовым поступлениям, обусловленным сделанными вложениями;
2) если прибыль распределена неравномерно, то срок окупаемости рассчитывается прямым подсчетом числа лет, в течение которых инвестиция будет погашена накопленным (кумулятивным) доходом.
В англоязычных терминах срок окупаемости называется Payback Period (PP), а общую формулу расчета можно записать так:
N
PP = min N, при котором Y Pk ^ IC, (2)
k=1 N
где N - период времени; Y Pk - накопленный доход за период.
k=1
Применение данного метода позволяет ранжировать альтернативные проекты по срокам окупаемости, а значит - в определенной мере - и степени риска.
Сложные (динамические) методы оценки эффективности инвестиций - при их применении для оценки выгодности вложений во времени используют дисконтирование - процесс приведения разновременных денежных потоков (выплат или поступлений) к единому моменту времени.
Денежный поток распределен во времени, поэтому он должен быть продисконтирован. В качестве коэффициента дисконтирования используется показатель, который устанавливается участниками проекта, отражающий требование инвесторов к норме прибыли по проекту.
Для оценки эффективности приведенных инвестиций используют ряд показателей:
чистый дисконтированный доход (интегральный эффект) - сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному шагу (базисному году);
индекс доходности, который является следствием расчета чистого дисконтированного дохода и представляет собой отношение суммарных приведенных доходов (эффектов) к величине инвестиций;
внутренняя норма доходности - это такое значение нормы доходности (нормы дисконта), при котором приведенные эффекты равны приведенным инвестициям; иначе говоря, интегральный эффект проекта становится равен нулю;
определение срока окупаемости с учетом дисконтирования - позволяет более точно определить срок окупаемости; его величина больше, чем обычный срок окупаемости.
Расчетные формулы приведем в англоязычных терминах:
^ п Л-, (3)
k=1 (1 + r)
где NPV (Net Present Value) - чистый дисконтированный доход; IC - инвестиции; r - ставка дисконта; k - период, в котором получен доход.
Если инвестиции совершаются не единовременно:
NPV = Y' ?1(1+r)k
где PI (Profitability Index) - индекс доходности инвестиций.
Расчет внутренней нормы доходности:
IRR = r, при которой NPV = f (r) = 0 (6), где IRR (Internal Rate of Return) - внутренняя норма доходности.
Как отмечалось выше, государство участвует в инвестиционной деятельности в разных формах. Это определяет особый состав доходов и расходов бюджета соответствующего уровня при осуществлении инвестиций.
Показатели эффективности государственного (местного) бюджета отражают влияние реализации проекта на доходы и расходы соответствующего бюджета. В целях более точных расчетов доходы и расходы бюджета также подлежат дисконтированию.
На основе этих значений определяется срок окупаемости, рентабельность бюджетных инвестиционных средств, степень финансового участия государства (субъекта федерации, местного самоуправления) в реализации проекта (определяется как отношение бюджетных расходов по проекту к общим затратам по проекту).
В состав доходов бюджета от осуществления проекта включаются:
1) налоговые поступления в бюджет в соответствии с действующим законодательством;
2) страховые взносы во внебюджетные фонды;
3) плата за природные ресурсы при реализации проекта по разработке и эксплуатации земельных недр;
4) доходы от лицензирования, проведения тендеров на разведку, проектирование, строительство, эксплуатацию объектов, предусмотренных проектом;
5) дивиденды по ценным бумагам, принадлежащим государству и эмитированным для финансирования проекта;
6) выплата процентов и возврат основного долга по кредитам, выданным из бюджета участникам проекта;
7) платежи по налоговому кредиту;
8) плата за предоставленные государственные гарантии займов.
В расходы бюджета при осуществлении инвестиционного проекта включают:
1) средства, выделяемые на прямое финансирование на безвозмездной основе (на условиях субсидирования), возмездной основе (инвестиционное кредитование, закрепление в государственной собственности части акций, выпускаемых для осуществления проекта);
2) бюджетные дотации, связанные с проведением ценовой политики, соблюдением некоторых социальных приоритетов;
3) выплаты пособий, например, работникам, оставшимся без работы в связи с закрытием старого производства;
4) выплаты за заемщика при предоставлении государственных гарантий по займам при наступлении гарантийного случая.
Основным официальным документом, регламентирующим определение эффективности инвестиционных проектов, являются Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и отбору их для финансирования (вторая редакция), разработанные Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ и Государственным комитетом РФ по строительству, архитектуре и жилищной политике. В 2000 г. документ был переиздан.
В нем определяется понятие эффективности инвестиционных проектов, формулируются основные принципы и методы оценки эффективности и финансовой реализуемости проектов.
В методических рекомендациях отмечается необходимость оценивать эффективность проектов с двух позиций:
1) эффективность проекта в целом;
2) эффективность участия в проекте.
Под эффективностью проекта понимают соответствие проекта целям и задачам участников проекта.
Эффективность проекта в целом включает в себя:
1) общественную (социально-экономическую) эффективность проекта;
2) коммерческую эффективность проекта.
Общественная (социально-экономическая) эффективность
проекта понимается как эффективность для общества в целом, с учетом затрат и результатов, внешних по отношению к проекту, формирующихся в смежных секторах экономики.
Не всегда этот вид эффективности можно оценить количественно (например, нет соответствующих нормативных и методических материалов), в этих случаях рекомендуется применять экспертные оценки. Если нет возможности сделать количественную оценку, следует провести качественную оценку влияния проекта.
Коммерческая эффективность проекта учитывает финансовые последствия осуществления инвестиционного проекта для участника проекта, при этом предполагается, что этот участник производит все необходимые затраты и пользуется всеми результатами проекта.
Эффективность участия в проекте определяется для проверки реализуемости проекта и заинтересованности в проекте всех участников. Она включает в себя:
эффективность участия предприятий в проекте (эффективность инвестиционных проектов для предприятий-участников;
эффективность инвестирования в акции предприятия (эффективность для акционерных предприятий-участников инвестиционного проекта);
эффективность участия в проекте структур более высокого уровня по отношению к предприятиям-участникам инвестиционных проектов, в том числе региональная, народнохозяйственная, отраслевая (включая эффективность для холдингов, ФПГ), бюджетная эффективность (участие государства с точки зрения расходов и доходов бюджетов всех уровней).
Вопросы для самопроверки
1. Каково значение расчета показателей финансовой состоятельности проекта? Назовите известные вам показатели.
2. Какие существуют методы оценки эффективности капитальных вложений?
3. Расчет каких показателей предполагает применение простых методов оценки эффективности капитальных вложений?
4. Перечислите показатели эффективности капитальных вложений, основанные на дисконтировании денежных потоков по проекту.
5. Назовите факторы, влияющие на эффективность капитальных вложений.
6. Что включает в себя понятие бюджетная эффективность?
Организация проектирования и подрядных отношений в строительстве
Назначение капитального строительства - создание материальной базы для расширенного воспроизводства. В этой отрасли реализуются капитальные вложения. Термин капитальное строительство используется в экономической литературе и практике в двух значениях:
как отрасль материального производства;
как вид производственной деятельности.
Как отрасль материального производства, капитальное строительство - это обособившаяся на основе общественного разделения труда отрасль, характеризующаяся выпуском продукции определенного (особенного) назначения, общностью технологических процессов, наличием однородных предприятий и определенного профессионального состава кадров.
Продукцией отрасли являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию объекты производственного и жилищно-гражданского назначения. Кроме создания основных фондов функцией капитального строительства является реконструкция и техническое перевооружение действующих фондов.
Капитальное строительство включает в себя широкий спектр работ: проектноизыскательские работы, научно-исследовательские работы, строительно-монтажные работы, производство строительных материалов и конструкций.
Особенностью отрасли является широкая кооперация с другими отраслями, предприятия которых поставляют металл и металлоконструкции, цемент, лесоматериалы, топливо, осуществляют перевозки строительных материалов и конструкций и пр.
Назначение капитального строительства как вида производственной деятельности - создание конечной строительной продукции путем выполнения комплекса работ по сборке и монтажу строительных конструкций, укладке строительных материалов и полуфабрикатов, монтажу оборудования, планировке и подготовке территории застройки и др.
Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительных организаций подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся затраты на основные фонды строительных организаций, материальные запасы в оборотных средствах, незавершенное строительство.
К текущим затратам - издержки, прямо и косвенно связанные со строительным объектом (заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления). Сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтажных работ.
Для осуществления строительных работ необходимо наличие соответствующего проекта. Разработка проектной документации является составной частью прединвестиционной фазы жизненного цикла инвестиционного проекта.
Для разработки проекта, как правило, привлекается специализированная организация-проектировщик. Между заказчиком и проектировщиком заключается договор, в котором присутствует задание на проектирование, содержатся общие и специфические требования к проекту.
Проектные решения должны соответствовать государственным нормам, правилам и стандартам. Существует Система строительных норм и правил (СНиП), которая определяет стандарты проектирования и строительства.
Если объекты инвестирования сложные в техническом, технологическом плане, то проектирование осуществляется в две стадии: разработка проекта и разработка рабочей документации.
Если объекты несложные, то разработка проектно-сметной документации осуществляется в одну стадию, составляется рабочий проект.
Согласно действующим инструкциям о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации, проект включает следующие основные разделы:
1) общая пояснительная записка;
2) генеральный план и транспорт;
3) технологические решения;
4) управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;
5) архитектурно-строительные решения;
6) инженерное оборудование, сети и системы;
7) организация строительства;
8) охрана окружающей среды;
9) инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;
10) сметная документация;
11) эффективность инвестиций (уточняются расчеты, сделанные на первом этапе).
На основании утвержденного проекта разрабатывается рабочая документация, которая включает локальные сметы, ведомости объемов и потребности в строительных материалах и монтажных работах, сборники спецификаций оборудования.
Существует порядок, по которому строительные проекты независимо от источников финансирования, форм собственности до их утверждения подлежат государственной экспертизе в соответствующих организациях. Документация и проекты утверждаются только при наличии положительного заключения государственной экспертизы.
В систему организаций, осуществляющих экспертизу, входят:
1. Государственная экспертная комиссия Министерства экономического развития и торговли РФ, осуществляющая экспертизу ТЭО проектов по объектам, имеющим народнохозяйственное значение;
2. Главное управление государственной вневедомственной экспертизы РФ, осуществляющее экспертизу документов и проектов по установленному перечню объектов, подготовку сводного экспертного заключения, а также выборочный контроль качества документации и проектов;
3. Организации государственной вневедомственной экспертизы в субъектах федерации, осуществляющие экспертизу проектов по объектам, не входящим в сферу деятельности Главного управления государственной вневедомственной экспертизы;
4. Государственные органы, осуществляющие экологическую экспертизу;
5. Экспертные подразделения министерств и ведомств, осуществляющие экспертизу проектов по вопросам, отнесенным к их компетенции, а также подготовку сводных отраслевых заключений.
Задача экспертизы состоит в определении ценности инвестиционного проекта не только с технической стороны, но также со стороны воздействия на окружающую среду, коммерческой перспективы, точности расчета эффективности проекта, социальных и экономических последствий проекта.
По результатам экспертизы составляется сводное заключение. При выявлении серьезных нарушений нормативных требований эксперты могут внести предложение о применении санкций или приостановлении (аннулировании) лицензий.
