Ставропольский край и его регионы: Статистический

107. Ставропольский край в цифрах. Статистический сборник/Ставропольский краевой комитет государственной статистики - С76, 2001. - 188 с.
108. Ставропольский край и его регионы: Статистический
сборник/УСтавропольский краевой комитет государственной статистики -С76, 2002. - 320 с.
109. Страйк Р.; Косарева Н.Б.; Сучков А.Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России // Деньги и кредит. - М., 1995. - N 8. - С. 52-59
ПО. Стейнметц Т., Уитт Ф. Ипотечное кредитование / Пер. с англ. Предисл.

И.М. Булдаковой. - Екатеринбург: Изд-во Сфера, 1997. -208 с.
111. Тарасевич, Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость / Санкт-Петербург. гос. техн. ун-т. - СПб., 1996. - 235 с.
112. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка - СПб: Питер, 2001. - 288 с.
113. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учебник для вузов/ Под ред. проф.

Г.Б. Поляка.-М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2-е изд. 2001. - 512 с.
114. Финансы предприятий: Учебник/ Н.В. Колчина, Г.Б.

Поляк, Л.П. Павлова и др.; Под ред.

Проф. Н.В. Колчиной. - М.: Финансы, ЮНИТИ, 1998.-413 с.

115. Хачатрян С.Р. Модель оптимизации инвестиционного портфеля в условиях диверсификации жилищного строительства и внедрения ипотеки // Аудит и фин. анализ. - Москва, 1999. - 1. - с. 91-95
116. Цылина Г.А.

Ипотека: жилье в кредит. - М.:Экономика, 2001. - 357с. ІП.Цылина Г.А. Ипотечное кредитование: о достижениях и проблемах/
/Российский экономический журнал. 1999.

7 - с.92-94.
118. Черных Е. В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России, М..ЦЭМИ РАН. 1998.-60 с.
119. Чиркова М. Оценка залога как способа обеспечения возвратности кредита // Хозяйство и право. 1998.

6 - с.34 - 38.
120. Чиненков А.В. Правовые основы ипотеки и ипотечного кредитования // Бухгалтерия и банки. - М., 1996. - 3. - с. 52-61
121. Чистов Л.М. Экономика строительства. - СПб:Питер, 2002,- 256 с.
122. Щенникова Л.В.

Вещные права в гражданском праве России., М., Издательство БЕК. 1996.-200с.
123. Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью, или как правильно и безопасно решить жилищные проблемы.

Новые правила регистрации недвижимости. Изд.

2-е, перераб. и доп. - М., Информационно-издательский дом Филинъ. 1998.-304 с.
124. Шеремет А Д., Сайфулин Р.С. Финансы предприятий. -М., ИНФРА-М, 1998. - 343 с.
125. Шиляева И.В.

Ипотечные банки: Мировая практика и развитие в России. Дис. ... канд. экон. Наук. -М., 2000. - 198 с.
126. Экономика строительства/ Под ред.

И.С. Степанова.М .Юрайт, 1997.-416 с.
127. Экономика недвижимости: Учебное пособие -2-е изд.-М.:Дело,2000.-328с.
128. Экономика: Учебник/ Под ред. доц.

А.С.Булатова. 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Издательство БЕК.

1997.-816с.
129. Ячеистов К., Кузьминский О. Деньги на крышу // Коммерсантъ Деньги. -М., 2001. - 12(316). - с. 28-29.

Рынок ипотечных кредитов в России

Программы/Субъекты ипотечного кредитования	Регион	Условия предоставления кредитов
1	2	3
Московская ипотечная программа Московское ипотечное агентство (МИА), Банк Москвы, Московский банк СБ РФ, Инвестсбербанк, ДСК-1, Первая ипотечная компания, Мосстроймеханизация-5, ЗАО ОПТ Банк, ОАО Строительная Сберегательная касса	Москва	Максимальный срок 10 лет, процентная ставка 10% годовых в валюте, первоначальный взнос 30, 40, 50% стоимости квартиры. Кредиты предоставляются только лидам, подтвердившим официально свой доход, наличие двух поручителей (физ, или юр. лиц) обязательно
Федеральная ипотечная программа Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), его Северо-Западный филиал, Банк Петровский, Инкасбанк, Промышленно-строительный банк	Москва Санк- Петербург	Кредиты предоставляются гражданам РФ, официально подтвердившим свой доход, первоначальный взнос не менее 30% стоимости жилья, ставки и сроки различны, все выдаваемые кредиты проверяются на соответствие
Дельта-Кредит инвестиционный Фонд США Россия, Инвестсбербанк, АКБ Инвестиционная банковская корпорация, Российский капитал, 1 ОВК банк, Рост-банк, Межпромбанк, Фора-банк	Москва	Максимальный срок 10 лет, ставка фиксированная, 15% годовых в валюте, сумма до 70% от стоимости жилья, кредиты предоставляются всем гражданам РФ и СНГ, наличие поручителей и документальное подтверждение доходов не обязательно, программа финансируется рос.-амер. Фондом США-Россия
Собственные программы банков и других организаций
Департамент внебюджетного финансирования и строительства г. Москвы и Собинбанк	Москва	Максимальный срок -10 лет, ставка -10% годовых, кредиты предоставляются всем гражданам РФ, документальное подтверждение доходов не обязательно
Банк Балтийский	Санк- Петербург	Срок до 5 лет, ставка 1 5% в валюте, приобретаемое жилье только из предлагаемого списка новостроек
Фонд развития ипотечного кредитования	Киров	Срок 714,5 лет, первый взнос от 10%, Ставка 7%
Администрация республики Удмуртия	Удмуртия	Срок до 20 лет, ставка 7% в рублях
ЗАО Первая инвестиционностроительная компания, Администрация Республики	Чувашия	Срок до 20 лет, V* ставки рефинансирования ЦБ РФ в рублях
АК Барс	Казань	Срок - до 1 года, ставка - 27-33% в рублях
АКБ Инвестиционная банковская корпорация	Москва	Срок до 5 лет, ставка 15% в валюте
Общество социальной поддержки	Якутск	Срок до 50 месяцев, по схеме жилищных сбережений, кредиты вьщаются только членам ОСП
Рязанский ипотечный фонд, учрежденный Администрацией г. Рязани	Рязань	Срок до 15 лет, ставка 7 % в рублях
Администрация г. Сарова	Саров	Срок до 15 пет, ставка 15% в рублях, приобретаемое жилье любое, первый взнос от 30%
Администрация г. Ростов на Дону	Ростов на Дону	Срок - от 8 до 10 лет, ставка - 12,5%, приобретаемое жилье любое, первый взнос от 30%
ЖСК Новосел	Ставро поль	Срок- до 10 лет, ставка - 15%, приобретаемое жилье любое, первый взнос 50%
Банк Русь и Администрация г. Оренбург	Оренбург	Срок до 25 лет, ставка 712%, первый взнос 30%

Источник: 79, стр. 39 и материалы автора.

Приложение 2. Величина ежемесячных платежей за жилье в процентах от его полной стоимости (в числителе - Z)

Срок Ежегодные процентные платежи за Кредит е Платежей 0,08 0,10 0,12 0,14 Т лет Величина Z / коэффициент Кп 1 2 3 4 5 3 3.2336 3.3509 3.4696 3.5894 1,1641 1,2063 1,2490 1,2922 4 2.516 2.6289 2.7436 2.8600 1,2077 1,2619 1,3169 1,3728 5 2.08714 2.1983 2.3118 2.4274 1,2523 1,319 1,387 1,4564 6 1.80263 1.91339 2.0269 2.143 1,2979 1,3776 1,4593 1,5429 7 1.6006 1ЛЖ 1.826 1.9433 1,3445 1,4378 1,5338 1,6323 8 1.56203 1.6775 1.7964 шШШШтттт 1,6104 1,7246 9 ттштшш^ 1.6847 хЯЩШкШШШ ШМШПШтШ 1,6891 1,8195 т^штятяя 1.4749 1.5976 1,6275 1,7698 1.9171 JJ пт, 1,2830 1.4035 1.5283 1,5408 1.6936 1,8526 2,0173 12 Щ38 1Ш......... Ш53 1.4722 1,5923 1,7617 1.9372 2,12 13 1,0543 .U231 пт1 іжтттішшші 1.6448 1.8301 2,0238 2,2251 14 1.0108 1.1312 1.2573 1.3884 1,6981 1,9004 2,1122 2,3325 15 0.9736 1.0956 1.2235 1.3567 1,7524 1,9721 2,2024 2.4421 16 ?Ш9 иш пт -ШШ 1,8076 ¦ 2,0451 ілш 2,5538 17 0.9136 1-0389 1.1705 1.3076 1,8637 2,1193 2,3878 2,6676 18 0.8892 1.0161 1.1495 1.2885 1,9206 2,1947 2.4829 2,7832 19 0.9784 0.9962 1.1311 1.2722 1,9784 2,2714 2,5795 2,9006 20 0.8488 0.9783 1.1156 1.2582 2,0370 2,3492 2.6776 3.0197 21 0.8319 0.9635 U.020 12462 2,0965 2,4281 2,7770 3.1404 22 иш 0.9500 1.0901 1.2359 2,1567 2,5081 2,8778 3,2627 23 0.8035 0.9381 1.0797 1.2269 2,2177 2,5891 2,9799 3.3863 24 йШІ LO705 иш 2,2795 2,6712 3,0831 3.5ІІЗ 25 0.7807 0.9189 1.0625 1.2І25 2,3420 2,7542 3,І8?5 3,6375

Источник: 9, стр. 59 Инвестиционный потенциал российских регионов в 2000-2001 гг.

Ранг потенциала	Ранг риска	Регион (субъект федерации)	Ранги составляющих инвестиционного потенциала в 2000-2001 гг.*
2000-2001 гг.	1999-2000 гг.	2000-2001 гг. і	трудовой	потребительский	1 инфраструктурны й	1 производственный	инновационный --	финансовый	институциональн ый	природно ресурсный
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1	2	Москва	1	1	1	1	1	1	1	89
2	2	5	Санкт-Петербург	3	3	2	9	3	3	2	89
3	3	15	Московская область	2	2	4	6	2	4	3	51
4	5	60	Ханты-Мансийский автономный округ	22	10	78	2	28	2	9	6
5	4	61	Свердловская область	7	8	45	5	5	8	4	8
6	6	69	Красноярский край	15	9	84	4	23	5	13	3
7	8	9	Республика Татарстан	14	6	34	3	6	6	10	37
8	7	38	Самарская область	6	12	21	7	8	9	5	47
9	14	18	Нижегородская область	11	15	32	13	4	16	14	56
10	10	7	Краснодарский край	4	5	10	11	21	11	8	29
11	9	42	Пермская область	21	14	58	12	12	12	21	5
12	11	21	Республика Башкортостан	9	4	39	8	11	7	18	25
13	13	59	Кемеровская область	13	11	53	14	31	14	17	4
14	12	77	Челябинская область	8	13	49	10	9	10	7	24
15	15	16	Ростовская область	5	7	19	17	10	13	6	28
16	16	62	Иркутская область	10	17	74	15	33	17	16	7
17	17	71	Республика Саха (Якутия)	39	29	85	21	47	18	35	1
18	19	85	Ямало-Ненецкий автономный округ	61	34	81	18	72	15	37	2
19	18	46	Новосибирская область	16	19	55	24	7	21	11	34
20	21	12	Саратовская область	12	20	31	27	17	23	15	32
21	22	3	Белгородская область	31	37	7	29	40	40	46	9
22	20	66	Приморский край	17	28	52	34	20	27	12	18
23	23	34	Волгоградская область	19	24	41	20	19	26	22	27
24	24	49	Оренбургская область	28	22	40	19	45	19	29	19
25	25	73	Хабаровский край	24	32	63	22	44	28	38	11
26	27	33	Воронежская область	23	21	18	30	13	31	30	48
27	28	55	Алтайский край	18	23	48	33	41	33	26	22
28	29	22	Ленинградская область	25	43	11	25	16	34	20	59
29	30	17	Ставропольский край	20	18	42	32	39	29	19	39
30	26	39	Мурманская область	41	27	51	36	32	24	59	13
31	31	70	Тульская область	37	33	5	35	15	38	36	64
32	32	25	Тюменская область	29	16	68	47	29	25	24	33
33	35	51	Курская область	49	47	6	41	46	50	61	20
34	34	8	Ярославская область	38	36	29	31	25	35	25	77
35	42	4	Калининградская область	48	52	3	60	52	48	31	41
36	37	36	Владимирская область	32	45	13	40	22	44	33	69
37	39	44	Удмуртская Республика	51	35	37	26	30	30	32	62
38	38	6	Вологодская область	55	40	60	16	53	22	28	65
39	36	53	Омская область	27	26	59	39	27	39	23	40
40	41	14	Липецкая область	59	30	9	23	58	32	57	72
41	33	67	Республика Коми	45	25	73	28	50	20	41	23
42	43	43	Архангельская область	34	31	67	37	51	37	42	21
43	44	11	Тверская область	36	44	26	42	24	42	49	63
44	40	31	Ульяновская область	42	46	36	43	14	53	51	55

Продолжение Приложения 3.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 И 12 45 50 26 Калужская область 43 61 16 50 18 60 47 70 46 45 52 Амурская область 40 55 64 64 63 57 60 12 47 48 32 Томская область 33 41 76 44 26 36 40 30 48 49 75 Брянская область 46 49 12 53 36 58 50 68 49 51 48 Пензенская область 26 50 33 51 34 56 44 49 50 46 65 Читинская область 57 68 66 63 65 64 62 10 51 52 54 Рязанская область 35 54 22 45 42 52 43 54 52 53 19 Смоленская область 50 48 14 46 56 47 58 71 53 56 23 Чувашская Республика 53 51 15 49 35 59 48 83 54 55 41 Тамбовская область 56 38 28 58 37 45 54 66 55 58 13 Астраханская область 30 53 46 54 55 49 53 26 56 54 28 Кировская область 52 42 57 38 43 41 39 53 57 47 83 Республика Дагестан 54 39 38 69 62 43 27 43 58 57 63 Республика Бурятия 44 57 70 62 54 62 52 15 59 60 10 Орловская область 62 62 20 55 38 46 68 75 60 59 27 Республика Карелия 60 58 44 52 66 54 34 38 61 63 30 Республика Северная Осетия Алания 63 56 8 73 73 65 66 58 62 61 50 Ивановская область 47 65 35 59 49 66 56 84 63 66 37 Республика Мордовия 67 64 27 56 57 55 67 67 64 67 35 Кабардино-Балкарская Республика 58 63 24 66 68 68 70 50 65 62 1 Новгородская область 70 60 30 57 59 61 55 78 66 64 58 Сахалинская область 64 69 56 48 60 51 45 42 67 68 29 Псковская область 68 67 17 70 67 71 72 76 68 65 47 Курганская область 66 59 47 72 48 63 69 60 69 71 57 Республика Марий Эл 69 71 43 68 61 73 63 46 70 70 20 Костромская область 65 66 54 61 70 70 64 73 71 69 74 Магаданская область 77 75 82 71 69 72 65 17 72 74 24 Республика Адыгея 71 73 23 76 74 75 73 86 73 72 68 Республика Хакасия 73 70 62 65 80 69 74 35 74 73 86 Чукотский автономный округ 80 83 79 80 81 82 77 14 75 75 79 Камчатская область 72 72 75 67 64 67 71 45 76 76 84 Карачаево-Черкесская Республика 74 74 50 75 71 79 75 57 77 78 88 Республика Ингушетия 79 78 25 83 82 74 81 87 78 77 87 Таймырский автономный округ 84 85 86 87 85 78 89 16 79 79 80 Республика Тува 76 79 83 82 76 81 79 31 80 81 64 Еврейская автономная область 81 80 61 79 77 83 80 44 81 80 56 Республика Калмыкия 75 76 69 77 75 76 78 52 82 82 40 Республика Алтай 78 77 71 84 79 80 76 61 83 83 76 Усть-Ордынский автономный округ 83 84 65 81 87 86 84 81 84 85 45 Ненецкий автономный округ 85 82 88 74 78 77 83 74 85 84 82 Эвенкийский автономный округ 88 88 89 88 86 88 87 36 86 86 72 Коми-Пермяцкий автономный округ 82 81 77 85 84 84 85 82 87 88 81 Агинский Бурятский автономный округ 87 86 72 86 88 87 86 85 88 87 78 Корякский автономный округ 86 87 80 78 89 85 82 79 89 89 89 Чеченская Республика 89 89 87 89 83 89 88 80

* Составляющие инвестиционного потенциала расположены в порядке убывания экспертных весов.

Содержание раздела

---