Терехова Ю. К. - Семья и право
Брачный договор между лицами, состоящими в браке
Образец договора
Город Москва
Пятнадцатое августа две тысячи седьмого года
Мы, гражданин Российской Федерации Смирнов Валентин Михайлович
(паспорт серия_N , выдан ОВД Южное Медведко во г. Москвы 11 июля 2001 г.),
24.10.1978 года рождения, и гражданка Российской Федерации Смирнова Ирина
Владимировна (паспорт серия_N , выдан ОВД Басманного района г. Москвы 4
декабря 2003 г.), 17.02.1980 года рождения, проживающие в г. Москве, по ул. Гиляровского, в доме N , корп.
2, кв. 134, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Мы, Смирнов В.М. и Смирнова И.В., зарегистрировали брак 14 февраля 2005 г. в отделе ЗАГС Басманного района г. Москвы.
2. До заключения брака имущества, которое могло бы быть предметом раздела, нами не приобреталось, и на момент заключения настоящего договора каких-либо имущественных претензий и неисполненных обязательств по отношению друг к другу мы не имеем.
3. В период брака в числе прочего нами приобретено следующее имущество, являющееся нашей совместной собственностью:
1) двухкомнатная квартира под номером сто тридцать четвертым,
находящаяся в г. Москве, по ул. Гиляровского, в доме N _, корпусе 2.
Кадастровый номер квартиры - 77:21:12 0/0356/М/56780-1. Данная квартира расположена на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью 46,2 кв. м, в том числе жилой площадью -27,5 кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Москвы от 05.09.2005 г. за N 12347. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 3 165 400 (три миллиона сто шестьдесят пять тысяч четыреста) рублей.
Указанная квартира зарегистрирована за Смирновым В.М. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Москвы Морозовой Т.И.
20.04.2005 г. по реестру N 456378, зарегистрированного в Учреждении юстиции г. Москвы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2005 г. Свидетельство о государственной регистрации N 77-997/20-4/2005-33;
2) однокомнатная квартира под номером семьдесят первым, находящаяся в
г. Мытищи Московской области по ул. Институтской, в доме N _, корпусе 2.
Кадастровый номер квартиры - 78:24:14 5/17364/М/978504-0. Данная квартира расположена на четвертом этаже двенадцатиэтажного панельного дома и состоит из одной комнаты общей полезной площадью 34,2 кв. м, в том числе жилой площадью - 28,3 кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Мытищи Московской области от 28.02.2006 г. за N 6700235.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 1 104 500 (один миллион сто четыре тысячи пятьсот) рублей. Указанная квартира зарегистрирована за Смирновой И. В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариальной конторой г. Мытищи Московской области 17.01.2006 г. по реестру N 00567, зарегистрированного в Учреждении юстиции по Московской области
27.01.2006 г. за N 00245. Свидетельство о государственной регистрации выдано
Учреждением юстиции по Московской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
08.02.2006 г. за N 71-05/11-6/2006-009.
4. Мы, Смирнов В.М. и Смирнова И.В., настоящим договором устанавливаем следующий правовой режим приобретенного нами имущества:
1) квартира, указанная в подп. 1 п. 3 настоящего договора, будет являться исключительно собственностью Смирнова Валентина Михайловича.
Смирнова Ирина Владимировна не вправе претендовать на данную квартиру по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения, вне зависимости от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Смирнов В.М. вправе распоряжаться указанной квартирой по собственному усмотрению, сдавать ее в аренду, внаем, закладывать, а также произвести ее отчуждение в любое время и в любой форме без согласия Смирновой И.В.;
2) квартира, указанная в подп. 2 п. 3 настоящего договора, останется в общей совместной собственности супругов. Мы, Смирнова И.В. и Смирнов В.М., будем осуществлять равные права владения, пользования и распоряжения данной квартирой по нашему обоюдному согласию.
Для совершения Смирновой И.В. любой сделки по отчуждению указанной квартиры, а также в случае сдачи квартиры в залог, аренду, жилищный наем и т.п. требуется нотариально удостоверенное согласие Смирнова В.М.
5. До заключения настоящего договора обе указанные в нем квартиры никому не проданы, не заложены, не сданы, в споре и под арестом не состоят.
6. Мы устанавливаем также, что все остальное имущество и имущественные права, которые уже были приобретены либо будут приобретаться нами в дальнейшем в период брака, будут являться нашей общей совместной собственностью.
7. В случае смерти кого-либо из нас как в период брака, так и после его расторжения правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства Российской Федерации и настоящего договора.
Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество, в отношении которого нами установлен режим раздельной собственности, а также на долю второго супруга в праве общей собственности на имущество, в отношении которого нами установлен режим долевой собственности. Наследование имущества будет производиться в соответствии с нормами законов Российской Федерации, регулирующими порядок наследования.
8. В случае расторжения брака и раздела имущества, которое в соответствии с настоящим договором будет являться нашей общей совместной собственностью, мы устанавливаем, что при разделе в собственность Смирновой И.В. переходит вся приобретенная нами кухонная и иная бытовая техника и мебель, а в собственность Смирнова В.М. - вся теле-, радио- и видеоаппаратура. В отношении остального имущества вопросы его раздела будут решаться нами путем последующего внесения изменений в настоящий договор либо путем заключения отдельного соглашения о разделе имущества.
9. В дальнейшем какие-либо изменения и дополнения в настоящий договор могут быть внесены в любое время по взаимному согласию сторон, удостоверенному в нотариальной форме.
10. Содержание ст.
256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 40-44 Семейного кодекса Российской Федерации нам известно.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
12. Расходы по заключению договора уплачивает Смирнова И.В.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г. Москвы Вергасовой Н.А., и по одному экземпляру для каждой из сторон.
Подписи:
(Смирнов В.М.) (Смирнова И.В.)
1. В соответствии со ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе установить в том числе долевую собственность как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
2. Статьей 90 СК РФ предусматривается право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака. Таким правом обладают:
1) бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
2) нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста 18 лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;
3) нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
4) нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.
Пунктом 2 ст. 90 СК РФ предусмотрено, что соглашением между бывшими супругами могут быть определены размер алиментов, а также порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака.
3. Однако следует иметь в виду, что своим решением суд может освободить супруга от обязанности содержать другого нетрудоспособного нуждающегося в помощи супруга либо ограничить эту обязанность определенным сроком как в период брака, так и после его расторжения в случаях:
1) если нетрудоспособность нуждающегося в помощи супруга наступила в результате злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами или в результате совершения им умышленного преступления;
2) непродолжительности пребывания супругов в браке;
3) недостойного поведения в семье супруга, требующего выплаты алиментов.
В соответствии со ст. 40 СК РФ брачный договор - это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Наличие в российском семейном праве института договорного режима имущества супругов (ст. 40-44 СК РФ) позволяет супругам самостоятельно определять содержание своих имущественных отношений (прав и обязанностей), отражая их в брачном договоре. Заключение брачного договора впервые в российском законодательстве было введено п. 1 ст.
256 ГК РФ (вступила в силу с 1 января 1995 г.). Этим пунктом предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Благодаря введению данной нормы супруги получили право по своему усмотрению распоряжаться нажитым в браке имуществом не только с учетом существующих в настоящее время социально-экономических условий и уклада жизни, но и своих конкретных обстоятельств и общих интересов. Общие нормы ГК РФ о брачном договоре супругов получили дальнейшую конкретизацию в СК РФ.
Так, главой 8 Договорный режим имущества супругов достаточно подробно регулируются отношения, связанные с заключением, исполнением, изменением, расторжением, а также признанием брачного договора недействительным.
Статья 256 ГК РФ содержит нормы, регулирующие режим общей собственности супругов.
Включение в ГК РФ статьи о собственности супругов, предусматривавшейся прежде законодательством о браке и семье, означает не только перераспределение предмета регулирования гражданского и семейного права, но и сближение соответствующих отношений. Однако данный факт, во-первых, не олицетворяет поглощение семейного права гражданским правом и, во-вторых, не является посягательством на его самостоятельность. В условиях перехода России к рыночной экономике расширение сферы гражданско-правового регулирования - явление совершенно естественное и нормальное. На протяжении многих десятилетий имущественные отношения между супругами в силу идеологических факторов были искусственно отделены от сферы действия гражданского права, что порождало споры и дискуссии между учеными и практиками.
Поскольку отношения между супругами по поводу имущества, впрочем, как и все отношения, связанные с принадлежностью имущества, регулируются нормами права собственности, то они должны быть закреплены хотя бы в своих основных позициях в ГК РФ. Вместе с тем при урегулировании имущественных отношений между супругами семейное законодательство отражает их особенности и специфику как отношений семейных, уточняет и развивает базовые положения, содержащиеся в ГК РФ.
Гражданский кодекс РФ предусматривает в качестве законного режима супружеского имущества режим общей совместной собственности супругов. Понятие законный режим было введено СК РФ (глава 7). Так, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст.
33 СК РФ). Данное положение означает, что с момента заключения брака, если договором между супругами не установлено иное, их имущественные отношения подчиняются режиму совместной собственности.
В настоящее время законодатель не вносит никаких принципиальных изменений в режим совместной собственности (если сравнивать с тем, как он был урегулирован прежним брачносемейным законодательством). Как и ранее, совместную собственность составляет имущество, приобретенное супругами в браке.
Собственностью каждого из супругов остается:
1) добрачное имущество;
2) имущество, полученное каждым из них во время брака в дар или в порядке наследования;
3) вещи индивидуального пользования.
Пунктом 1 ст. 36 СК РФ расширен круг имущества, являющегося собственностью каждого из супругов.
В него включено также имущество, полученное каждым из них во время брака в результате безвозмездных сделок.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 24.09.1991 N 4 совместной собственностью признается любое нажитое супругами движимое и недвижимое имущество, которое по закону может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на чье имя оно было приобретено или внесены денежные средства. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака данная позиция была подтверждена. В частности, в нем было отмечено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу от.
128, 129, п. 1 и 2 от. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан.
Понятие имущества, относящегося к совместной собственности, носит собирательный характер. Под совместной собственностью супругов понимаются все доходы, полученные ими от трудовой и предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и иные выплаты, ценные бумаги и доходы по ним, а также имущество, приобретенное на эти средства. Семейным кодексом РФ приводится более полный, чем ранее, но не исчерпывающий перечень имущества, являющегося совместной собственностью супругов. Так, с учетом изменений, происшедших в нашей стране при переходе к рыночной экономике, в него включены также права на доли в капитале, вклады, паи, внесенные в коммерческие организации или кредитные учреждения.
Следует иметь в виду, что вне зависимости от того, на имя кого из супругов были оформлены вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, либо на чье имя или кем из супругов были внесены денежные средства, данные вещи и средства признаются общим имуществом супругов (п. 2 от.
34 СК РФ).
Кроме того, от. 256 ГК РФ содержит принципиально новое положение, кардинально изменившее порядок регулирования имущественных отношений между супругами.
Так, у супругов появилось право не только отступить от предусмотренного в законе режима совместной собственности (регулировавшегося императивными нормами прежнего законодательства), но и по своему усмотрению установить иной режим для этого имущества. В сущности, появление данного положения косвенно означало введение института брачного договора, хотя данный термин ГК РФ не используется, так как он появился позднее, с принятием СК РФ.
Однако ГК РФ не регламентирует детально порядок и условия заключения, изменения и расторжения брачного договора. Эта прерогатива оставлена за нормами СК РФ. Что же касается положений ГК РФ, то брачный договор по своему содержанию должен отвечать всем тем требованиям, которые предъявляются к действительности сделок (ст.
22, 168-172, 175-179).
Однако, так как брачный договор обладает известным своеобразием по сравнению с простой сделкой, некоторые особенности его регламентации не нашли надлежащего отражения в ГК РФ. Известно, что брачный договор может быть заключен как до, так и после заключения брака. Однако такой договор в первую очередь ориентирован именно на лиц, вступающих в брак.
При буквальном же толковании ст. 256 ГК РФ можно заметить, что в ней речь идет лишь о супругах, анео лицах, еще только намеревающихся стать мужем и женой.
Брачным договором признается соглашение, которое может быть заключено во время брака или в его преддверии и действующее только после официальной регистрации брака. Поэтому брачный договор не распространяется на фактические брачные отношения. В таких случаях если и возникают споры по поводу общего имущества, то они разрешаются нормами ГК РФ об общей долевой собственности.
Фактические супруги (состоящие в так называемом гражданском браке) не вправе заключить договор и установить для себя режим общей совместной собственности, так как совместная собственность возникает только в силу закона. По данному спорному вопросу Пленум Верховного Суда Российской Федерации (постановление от 25.04.1995 N 6) дал разъяснение, заключающееся в том, что спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256
ГК РФ и ст. 20-22 Кодекса о браке и семье РСФСР (в настоящее время - ст.
33-39 СК РФ), а в соответствии со ст. 252 ГК РФ (Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли).
Кроме того, в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации сделан акцент на том, что должна учитываться степень участия таких лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Гражданский кодекс РФ не содержит никаких специальных требований применительно к форме брачного договора. Однако СК РФ предусматривает для брачного договора обязательную нотариальную форму (п.
2 ст. 41 СК РФ).
Такое требование законодателя к форме брачного договора (его нотариальное оформление) положительно сказывается на имущественных отношениях супругов и избавляет их от возможных сложностей, связанных с оспариванием одной из сторон договора его действительности или вообще факта его существования.
Однако следует учесть, что требование обязательной нотариальной формы не распространяется на договоры, заключенные вступающими в брак или супругами до введения в действие СК РФ, то есть до 1 марта 1996 г. (так как здесь действуют общие нормы ГК РФ, касающиеся формы сделки). С вступлением в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон о государственной регистрации прав) брачные договоры, которые содержат условия, касающиеся недвижимого имущества, подлежат обязательной государственной регистрации.
В случае законного режима имущества супругов, если оно включает также и недвижимое имущество, Закон о государственной регистрации прав предусматривает, что регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное (п. 3 ст.
24 Закона о государственной регистрации прав).
Приказом Минюста России от 25.03.2003 N 70 утверждены Методические рекомендации о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество (далее - Рекомендации), которые направлены на оказание практической помощи Федеральной регистрационной службе и ее территориальным органам (далее - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) при осуществлении ими государственной регистрации права общей собственности на объекты недвижимого имущества.
Кроме того, в Рекомендациях рассматриваются вопросы, касающиеся особенностей проведения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, государственной регистрации права общей долевой и общей совместной собственности на недвижимое имущество, в том числе доли в праве (перехода доли в праве) общей долевой собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.
2 Рекомендаций).
В соответствии сп. 2 ст.
244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности как с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность), так и без определения таких долей (совместная собственность).
Совместная собственность возникает:
1) у супругов - на имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов супругов, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно
приобретено (ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ);
2) у членов крестьянского (фермерского) хозяйства - на предоставленный в собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству или приобретенный им земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, если договором между членами хозяйства не установлено иное (ст. 257 ГК РФ);
3) у членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - на земельный участок, предоставленный для размещения садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, на земельные участки общего пользования, а также на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким объединением за счет целевых взносов (п. 2 ст. 4, п. 4 ст.
14, п. 2 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан);
4) в других случаях, предусмотренных законом.
Право общей собственности на недвижимое имущество приобретается субъектами права по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации (п. 3 Рекомендаций).
Так, в соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицом приобретается право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право общей собственности на недвижимое имущество, связанное с его возникновением, переходом, прекращением, ограничением, подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ) и возникает с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно положениям ГК РФ:
1) право общей собственности на недвижимое имущество (если оно приобретено на основании договора) возникает с момента государственной регистрации (ст. 223 ГК РФ);
2) право общей собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (если оно подлежит государственной
регистрации) возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ);
3) право общей собственности на недвижимое имущество может также возникнуть у лиц, приобретших это имущество в силу приобретательной давности, с момента его государственной регистрации (ст. 234 ГК РФ);
4) с момента открытия наследства у наследников возникает право общей долевой собственности на унаследованное недвижимое имущество независимо от момента его государственной регистрации (п. 4 ст. 1152, ст.
1164 ГК РФ).
При проведении государственной регистрации прекращения права общей собственности рекомендуется учитывать, что основания и порядок прекращения права общей собственности устанавливаются не только ГК РФ, но и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 4 Рекомендаций).
Так, в соответствии со ст. 38 СК РФ как в период брака, так и после его расторжения может быть произведен раздел общего имущества супругов:
1) по требованию любого из супругов;
2) в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов.
Кроме того, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их взаимному соглашению, которое по желанию супругов может быть нотариально удостоверено.
При возникновении между супругами спора раздел их общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе осуществляются в судебном порядке.
